شهرک های درحال توسعه مازندران برای سرمایه گذاری
تاریخ انتشار: ۲۶ بهمن ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۷۵۸۰۷۳
شهرک‌های شمالی استان مازندران به عنوان مقصدی برای سرمایه‌گذاری در خرید ویلا، امکانات و زیبایی خاص را ارائه می‌دهند. یکی از چالش‌هایی که در خرید ویلاهای شهرکی در مازندران وجود دارد، قیمت بالای ملک‌های مستقر در شهرک‌های معروف است. با این حال، خرید ویلا در مناطق خارج از شهرک‌ها نیز گزینه‌های جذابی را ارائه می‌دهد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
از آنجایی که بحث در خصوص خرید ویلا در شهرک‌های معروف مازندران است، می‌توان به شهرک‌هایی همچون محمودآباد و سرخرود اشاره کرد. این شهرک‌ها با ترکیبی از طبیعت خلاب و امکانات شهری، به خریداران این امکان را می‌دهند که بهره‌مندی از یک زندگی لذت‌بخش در محیطی دلنشین را تجربه کنند.
بهترین شهرک های توسعه یافته و سرشناس مازندران برای سکونت شهرک خانه دریاشهرک خانه دریا ، یکی از شگفتی‌های زیبا و با تاریخچه برجسته در دل استان مازندران است که به عنوان یک بهشت ویلایی در مناطق شمالی ایران شناخته می‌شود. این منطقه دارای زمین‌های فروشی فراوانی با ابعاد بزرگ است و ویلاهای بی‌نظیر در آن با معماری استثنایی و منحصر به فرد طراحی شده‌اند.
شهرک خانه دریا، با بیش از ۴۰ سال تاریخچه، به عنوان یک جواهر درخشان برای خرید ویلا در سرخرود حضور دارد. این شهرک با ویلایی و آپارتمان‌های مدرن و جدید، نماد زیبایی و زندگی لاکچری شده است. فرآیند ساخت این شهرک در سال ۱۳۵۱ آغاز شد و تا ۱۳۵۲ به پایان رسید. شرکت "شهرک خانه" در تمام مراحل طراحی، اجرا و ساخت این شهرک حیاتی را با موفقیت ایفا کرد.
شهرک خانه دریا با بیش از ۱۴۰۰ قواره ملک و بیش از ۱۰۰۰ آپارتمان، به تدریج به یک جامعه پویای ویلایی تبدیل شده است. این واحدها با بهترین استانداردهای معماری و طراحی اجرا شده‌اند و برخی از ویلاها به تماشای معماری قدیمی‌تری از دوران شاهنشاهی دعوت می‌کنند. منطقه حاصله از قواره‌های زمین با ابعاد متنوع، از ۶۰۰ تا ۱۴۰۰ متر، گسترده‌ترین انتخابات را برای ساخت و خرید ویلا شهرکی در سرخرود فراهم کرده است. این شهرک زیبا در فاصله ۱۲ کیلومتری از سرخرود به سمت محمودآباد و ۲۵.۲ کیلومتری از شهرک خزرشهر واقع شده است.
با دسترسی آسان از شهرها و جاده‌های مختلف، شهرک خانه دریا به عنوان یک نقطه جذاب در جذب سرمایه‌گذاران و علاقه‌مندان به یک زندگی لوکس و آرام در مجاورت طبیعت درخشان و در کنار سواحل دلنشین خزر، پیشنهاد مناسبی برای خرید ویلا در سرخرود می‌شود.
شهرک خانه دریا، با گستردگی خیره‌کننده‌ای فراهم آمده است، مجهز به دو خیابان اصلی و ۱۰۰ خیابان فرعی که به زیبایی به منظره‌های آرام باغات تبدیل شده‌اند. زیر سایه درختان با قدمت، تمام محوطه‌های این شهرک را به دوست داشتنی‌ترین گلخانه تبدیل کرده‌اند. در سراسر این شهرک، درختان با عظمت و زیبایی برجسته هر کوچه و کلبه‌ای را تزئین می‌کنند. اطراف خیابان‌های اصلی نیز گیاهان متنوع و درختانی با ارتفاع افتخارآمیز جلوه‌گر هستند. این زیبایی طبیعی، شهرک خانه دریا را به یک نمایشگاه زنده از طبیعت و فرهنگ سازنده کرده است.
شهرک خزرشهر، یکی از بهترین ویژگی‌های ویلایی استان مازندران، با ماجرایی که تا سال ۱۳۵۴ برمی‌گردد، به عنوان یکی از مقصدهای محبوب برای سرسراهای ویلایی در این منطقه شناخته می‌شود. این شهرک تاریخی دارای دو بخش شمالی و جنوبی است که به طول ساحل دریا کشیده شده‌اند. از لحاظ امکانات و زیبایی محیط، شهرک خزرشهر به عنوان یکی از مقاصد مورد علاقه‌ی گردشگران و ساکنان ویلاها محسوب می‌شود. از نظر موقعیت جغرافیایی، این شهرک در فاصله حدود ۶ کیلومتری جاده بابلسر واقع شده و از تهران حدود ۲۸۰ کیلومتر فاصله دارد. این منطقه از جاده‌های هراز و فیروزکوه به راحتی دسترسی پیدا می‌کند و با وجود موقعیت خود در مجاورت با ساحل، جذابیت خاصی برای بازدیدکنندگان دارد.
شهرک خزرشهر نه تنها از لحاظ معماری و ساخت‌وساز برتری دارد بلکه امکانات سرگرمی و تفریحی فراوانی نیز برای ساکنان و گردشگران در دسترس است. ساحل اختصاصی با طول ۳۰۰ متر به نام "سی‌ساید" از دیگر جاذبه‌های این شهرک محسوب می‌شود که فرصتی عالی برای لذت بردن از آب و هوای دریا را به ارمغان می‌آورد. در زیر سایه این شهرک با سابقه، ویلایی با متراژ و امکانات گوناگون به فروش می‌رسند. قدیمی یا نوساز بودن وضعیت ساختمان به طور مستقیم بر قیمت تأثیر می‌گذارد. ویلاهای با مساحت زمین بزرگتر اغلب به عنوان ویلاهای قدیمی معرفی شده و در حدود ۶۰ تا ۹۰ میلیارد تومان به فروش می‌رسند. اما برای ویلاهای نوساز، قیمت‌ها از ۱۶ میلیارد تومان به بالا متغیر است. این اختلاف قیمتی به عواملی نظیر امکانات داخل ویلا، مساحت زمین، طراحی ساختمان و فاصله تا ساحل مرتبط است.
شهرک خزرشهر با دسترسی آسان و ملموس به امکانات حیاتی اطراف، محل زندگی ایده‌آلی را برای ساکنان خود ایجاد کرده است. با فاصله ۱۴.۲ کیلومتر تا مجتمع تفریحی هزارساحل، ۳۶.۳ کیلومتر تا شهربازی پردیس، و ۳۶.۸ کیلومتر تا پارک طاهباز، شهرک خزرشهر به ساکنان خود امکانات تفریحی و سرگرمی فراوانی را ارائه می‌دهد. همچنین، داروخانه شبانه روزی خواجوی نیا با فاصله ۹.۵ کیلومتر نیز در اختیار ساکنان این شهرک قرار دارد. از سوی دیگر، فاصله ۱۶.۶ کیلومتر تا شهرک خانه دریا و ۵.۳ کیلومتر تا شهرک دریاکنار، این شهرک را به یک نقطه استراتژیک و محبوب برای علاقه‌مندان به سواحل آرامش بخش و فضاهای طبیعی تبدیل کرده است. در این شهرک، افراد می‌توانند از زمین‌های بازی، زمین‌های ورزشی شامل فوتبال، تنیس، بسکتبال، و والیبال، بهره‌مند شوند. همچنین، رستوران‌های متنوع با غذاها و نوشیدنی‌های ایرانی و خارجی در اختیار ساکنان و مهمانان قرار گرفته‌اند.
امکانات این شهرک شامل مجتمع‌های تجاری، موتورسواری، گاری‌ها، و دوچرخه‌های دو و چند نفره نیز هستند که به تنوع تفریحات ساکنان افزوده شده‌اند. از دیگر ویژگی‌های این منطقه می‌توان به پارک‌ها و سالن‌های بازی مخصوص کودکان اشاره کرد که طراحی شده‌اند تا سرگرمی و سرزندگی برای کوچک‌ترها را فراهم کنند.
شهرک خزرشهر به دلیل دسترسی فوق العاده به ساحل دریای خزر تفریحات آبی هیجان انگیزی را برای ساکنان فراهم می نماید، من جمله موارد زیر:
جت اسکی قایق‌سواری در خزرشهر موتورسواری روی شن شهرک دریا کنارشهرک دریاکنار، با موقعیت جغرافیایی خود در فاصله حدود ۵ کیلومتری شهرستان بابلسر و ۴ کیلومتری از شهرک خزرشهر، به ساکنان خود این امکان را می‌دهد که با سهولت به امکانات اطراف دسترسی یابند. این شهرک در مسیر جاده‌ای استراتژیک قرار دارد که از سمت شمال به ساحل دریای خزر و از سمت جنوب به جنگل و رشته کوه‌های البرز محدود می‌شود. علاوه بر این، دسترسی به جاده‌های هراز، فیروزکوه و کناره از سمت جنوب، سفری آسان را برای ساکنان این شهرک ایجاد کرده است.
این دسترسی آسان به شهرهای مهمی نظیر تهران، ساری و بابل، باعث شده که افراد به‌راحتی و با ترافیک کم به این منطقه سفر کنند. شهرک دریاکنار از دو مسیر اصلی به سمت شمال و جنوب دسترسی دارد. از سمت شمال، از جاده اصلی که از ساحل دریای خزر به شهرک دریاکنار می‌رسد، می‌توان به این منطقه دسترسی پیدا کرد. از سمت جنوب نیز، از طریق جاده‌های هراز و فیروزکوه که به سمت شمال از شهرهای تهران و ساری به سمت شهرک دریاکنار ادامه دارد، می‌توان به این شهرک دسترسی یافت.
شهرک ساحلی دریاکنار با مساحت کل حدود ۳۰۰ هکتار و خط ساحلی اختصاصی بیش از ۲.۷ کیلومتر، تعداد واحدهای مسکونی حدود ۲۴۳۰ واحد را به ساکنان خود ارائه داده است. این واحدها، از جمله بیش از ۱۷۰۰ واحد ویلا ساحلی با متراژها و طراحی‌های مختلف، یک محیط زیبا و دلنشین را فراهم کرده‌اند. همچنین، با یک بلوار اصلی به طول حدود ۱.۲ کیلومتر و ۱۷ خیابان برای فراهم کردن شرایط عبور و مرور، شهرک دریاکنار امکانات زندگی را به ساکنان خود ارائه داده است.
افزایش خرید ویلا شهرکی در سرخرود و در شهر محمودآباد در طی سه سال گذشته به دلیل چندین عامل مختلف اتفاق افتاده است. یکی از دلایل اصلی این افزایش، جذابیت منطقه از نظر موقعیت جغرافیایی و امکانات محلی است. محمودآباد و سرخرود با داشتن فاصله مناسب از شهرهای مهم و سواحل دریای خزر، به عنوان یک مقصد آرامش‌بخش و سرسبز برای سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن در نظر گرفته می‌شوند.
علاقه به زندگی در مناطق ساحلی و نزدیکی به طبیعت، مزیت دیگری است که موجب افزایش تقاضا برای خرید ویلا در سرخرود و همچنین خرید ویلا شهرکی در محمودآباد شده است. افراد با توجه به امکانات فراوان، هوای پاک و دسترسی آسان به سواحل، به دنبال خرید ملک در این منطقه هستند.
ضمناً، توسعه زیرساخت‌ها و ارتقاء خدمات عمومی در سرخرود و محمودآباد نیز نقش مهمی در جذب سرمایه‌گذاران و جلب توجه خریداران داشته است. سرخرود با بهبود مسائل مانند جاده‌ها، امکانات شهری، و دسترسی به خدمات بهداشتی و آموزشی، به یک گزینه جذاب برای سکونت تبدیل شده است.
همچنین، افزایش تقاضا به دلیل افزایش توجه به کیفیت زندگی و فرصت‌های سرمایه‌گذاری در حومه‌های زیبا و طبیعت‌نگارانه در طول زمان مشهود بوده است. این عوامل به همراه رشد اقتصادی و افزایش قدرت خرید جامعه، بازار مسکن را در سرخرود و محمودآباد پویا کرده و تأثیر مستقیمی بر افزایش خرید ویلا در محمودآباد و سرخرود در این منطقه داشته است.
شهرک های درحال توسعه مازندران برای سرمایه گذاریشهرکهای شمالی استان مازندران به عنوان مقصدی برای سرمایه‌گذاری در خرید ویلا، امکانات و زیبایی خاص را ارائه می‌دهند. یکی از چالش‌هایی که در خرید ویلاهای شهرکی در مازندران وجود دارد، قیمت بالای ملک‌های مستقر در شهرک‌های معروف است. با این حال، خرید ویلا در مناطق خارج از شهرک‌ها نیز گزینه‌های جذابی را ارائه می‌دهد. به عنوان مثال، خرید ویلا در محمودآباد یا خرید ویلا در سرخرود می‌تواند یک گزینه موفق باشد. از جمله امکاناتی که این مناطق دارای آن هستند، می‌توان به زیبایی طبیعت، آرامش بخشی محیط و زیرساخت‌های مناسب برای سکونت دائم یا تعطیلات اشاره کرد.
از آنجایی که بحث در خصوص خرید ویلا در شهرک‌های معروف مازندران است، می‌توان به شهرک‌هایی همچون محمودآباد و سرخرود اشاره کرد. این شهرک‌ها با ترکیبی از طبیعت خلاب و امکانات شهری، به خریداران این امکان را می‌دهند که بهره‌مندی از یک زندگی لذت‌بخش در محیطی دلنشین را تجربه کنند.
بهترین شهرک های توسعه یافته و سرشناس مازندران برای سکونت شهرک خانه دریاشهرک خانه دریا ، یکی از شگفتی‌های زیبا و با تاریخچه برجسته در دل استان مازندران است که به عنوان یک بهشت ویلایی در مناطق شمالی ایران شناخته می‌شود. این منطقه دارای زمین‌های فروشی فراوانی با ابعاد بزرگ است و ویلاهای بی‌نظیر در آن با معماری استثنایی و منحصر به فرد طراحی شده‌اند.
شهرک خانه دریا، با بیش از ۴۰ سال تاریخچه، به عنوان یک جواهر درخشان برای خرید ویلا در سرخرود حضور دارد. این شهرک با ویلایی و آپارتمان‌های مدرن و جدید، نماد زیبایی و زندگی لاکچری شده است. فرآیند ساخت این شهرک در سال ۱۳۵۱ آغاز شد و تا ۱۳۵۲ به پایان رسید. شرکت "شهرک خانه" در تمام مراحل طراحی، اجرا و ساخت این شهرک حیاتی را با موفقیت ایفا کرد.
شهرک خانه دریا با بیش از ۱۴۰۰ قواره ملک و بیش از ۱۰۰۰ آپارتمان، به تدریج به یک جامعه پویای ویلایی تبدیل شده است. این واحدها با بهترین استانداردهای معماری و طراحی اجرا شده‌اند و برخی از ویلاها به تماشای معماری قدیمی‌تری از دوران شاهنشاهی دعوت می‌کنند. منطقه حاصله از قواره‌های زمین با ابعاد متنوع، از ۶۰۰ تا ۱۴۰۰ متر، گسترده‌ترین انتخابات را برای ساخت و خرید ویلا شهرکی در سرخرود فراهم کرده است. این شهرک زیبا در فاصله ۱۲ کیلومتری از سرخرود به سمت محمودآباد و ۲۵.۲ کیلومتری از شهرک خزرشهر واقع شده است.
با دسترسی آسان از شهرها و جاده‌های مختلف، شهرک خانه دریا به عنوان یک نقطه جذاب در جذب سرمایه‌گذاران و علاقه‌مندان به یک زندگی لوکس و آرام در مجاورت طبیعت درخشان و در کنار سواحل دلنشین خزر، پیشنهاد مناسبی برای خرید ویلا در سرخرود می‌شود.
شهرک خانه دریا، با گستردگی خیره‌کننده‌ای فراهم آمده است، مجهز به دو خیابان اصلی و ۱۰۰ خیابان فرعی که به زیبایی به منظره‌های آرام باغات تبدیل شده‌اند. زیر سایه درختان با قدمت، تمام محوطه‌های این شهرک را به دوست داشتنی‌ترین گلخانه تبدیل کرده‌اند. در سراسر این شهرک، درختان با عظمت و زیبایی برجسته هر کوچه و کلبه‌ای را تزئین می‌کنند. اطراف خیابان‌های اصلی نیز گیاهان متنوع و درختانی با ارتفاع افتخارآمیز جلوه‌گر هستند. این زیبایی طبیعی، شهرک خانه دریا را به یک نمایشگاه زنده از طبیعت و فرهنگ سازنده کرده است.
شهرک خزرشهر، یکی از بهترین ویژگی‌های ویلایی استان مازندران، با ماجرایی که تا سال ۱۳۵۴ برمی‌گردد، به عنوان یکی از مقصدهای محبوب برای سرسراهای ویلایی در این منطقه شناخته می‌شود. این شهرک تاریخی دارای دو بخش شمالی و جنوبی است که به طول ساحل دریا کشیده شده‌اند. از لحاظ امکانات و زیبایی محیط، شهرک خزرشهر به عنوان یکی از مقاصد مورد علاقه‌ی گردشگران و ساکنان ویلاها محسوب می‌شود. از نظر موقعیت جغرافیایی، این شهرک در فاصله حدود ۶ کیلومتری جاده بابلسر واقع شده و از تهران حدود ۲۸۰ کیلومتر فاصله دارد. این منطقه از جاده‌های هراز و فیروزکوه به راحتی دسترسی پیدا می‌کند و با وجود موقعیت خود در مجاورت با ساحل، جذابیت خاصی برای بازدیدکنندگان دارد.
شهرک خزرشهر نه تنها از لحاظ معماری و ساخت‌وساز برتری دارد بلکه امکانات سرگرمی و تفریحی فراوانی نیز برای ساکنان و گردشگران در دسترس است. ساحل اختصاصی با طول ۳۰۰ متر به نام "سی‌ساید" از دیگر جاذبه‌های این شهرک محسوب می‌شود که فرصتی عالی برای لذت بردن از آب و هوای دریا را به ارمغان می‌آورد. در زیر سایه این شهرک با سابقه، ویلایی با متراژ و امکانات گوناگون به فروش می‌رسند. قدیمی یا نوساز بودن وضعیت ساختمان به طور مستقیم بر قیمت تأثیر می‌گذارد. ویلاهای با مساحت زمین بزرگتر اغلب به عنوان ویلاهای قدیمی معرفی شده و در حدود ۶۰ تا ۹۰ میلیارد تومان به فروش می‌رسند. اما برای ویلاهای نوساز، قیمت‌ها از ۱۶ میلیارد تومان به بالا متغیر است. این اختلاف قیمتی به عواملی نظیر امکانات داخل ویلا، مساحت زمین، طراحی ساختمان و فاصله تا ساحل مرتبط است.
شهرک خزرشهر با دسترسی آسان و ملموس به امکانات حیاتی اطراف، محل زندگی ایده‌آلی را برای ساکنان خود ایجاد کرده است. با فاصله ۱۴.۲ کیلومتر تا مجتمع تفریحی هزارساحل، ۳۶.۳ کیلومتر تا شهربازی پردیس، و ۳۶.۸ کیلومتر تا پارک طاهباز، شهرک خزرشهر به ساکنان خود امکانات تفریحی و سرگرمی فراوانی را ارائه می‌دهد. همچنین، داروخانه شبانه روزی خواجوی نیا با فاصله ۹.۵ کیلومتر نیز در اختیار ساکنان این شهرک قرار دارد. از سوی دیگر، فاصله ۱۶.۶ کیلومتر تا شهرک خانه دریا و ۵.۳ کیلومتر تا شهرک دریاکنار، این شهرک را به یک نقطه استراتژیک و محبوب برای علاقه‌مندان به سواحل آرامش بخش و فضاهای طبیعی تبدیل کرده است. در این شهرک، افراد می‌توانند از زمین‌های بازی، زمین‌های ورزشی شامل فوتبال، تنیس، بسکتبال، و والیبال، بهره‌مند شوند. همچنین، رستوران‌های متنوع با غذاها و نوشیدنی‌های ایرانی و خارجی در اختیار ساکنان و مهمانان قرار گرفته‌اند.
امکانات این شهرک شامل مجتمع‌های تجاری، موتورسواری، گاری‌ها، و دوچرخه‌های دو و چند نفره نیز هستند که به تنوع تفریحات ساکنان افزوده شده‌اند. از دیگر ویژگی‌های این منطقه می‌توان به پارک‌ها و سالن‌های بازی مخصوص کودکان اشاره کرد که طراحی شده‌اند تا سرگرمی و سرزندگی برای کوچک‌ترها را فراهم کنند.
شهرک خزرشهر به دلیل دسترسی فوق العاده به ساحل دریای خزر تفریحات آبی هیجان انگیزی را برای ساکنان فراهم می نماید، من جمله موارد زیر:
جت اسکی قایق‌سواری در خزرشهر موتورسواری روی شن شهرک دریا کنارشهرک دریاکنار، با موقعیت جغرافیایی خود در فاصله حدود ۵ کیلومتری شهرستان بابلسر و ۴ کیلومتری از شهرک خزرشهر، به ساکنان خود این امکان را می‌دهد که با سهولت به امکانات اطراف دسترسی یابند. این شهرک در مسیر جاده‌ای استراتژیک قرار دارد که از سمت شمال به ساحل دریای خزر و از سمت جنوب به جنگل و رشته کوه‌های البرز محدود می‌شود. علاوه بر این، دسترسی به جاده‌های هراز، فیروزکوه و کناره از سمت جنوب، سفری آسان را برای ساکنان این شهرک ایجاد کرده است.
این دسترسی آسان به شهرهای مهمی نظیر تهران، ساری و بابل، باعث شده که افراد به‌راحتی و با ترافیک کم به این منطقه سفر کنند. شهرک دریاکنار از دو مسیر اصلی به سمت شمال و جنوب دسترسی دارد. از سمت شمال، از جاده اصلی که از ساحل دریای خزر به شهرک دریاکنار می‌رسد، می‌توان به این منطقه دسترسی پیدا کرد. از سمت جنوب نیز، از طریق جاده‌های هراز و فیروزکوه که به سمت شمال از شهرهای تهران و ساری به سمت شهرک دریاکنار ادامه دارد، می‌توان به این شهرک دسترسی یافت.
شهرک ساحلی دریاکنار با مساحت کل حدود ۳۰۰ هکتار و خط ساحلی اختصاصی بیش از ۲.۷ کیلومتر، تعداد واحدهای مسکونی حدود ۲۴۳۰ واحد را به ساکنان خود ارائه داده است. این واحدها، از جمله بیش از ۱۷۰۰ واحد ویلا ساحلی با متراژها و طراحی‌های مختلف، یک محیط زیبا و دلنشین را فراهم کرده‌اند. همچنین، با یک بلوار اصلی به طول حدود ۱.۲ کیلومتر و ۱۷ خیابان برای فراهم کردن شرایط عبور و مرور، شهرک دریاکنار امکانات زندگی را به ساکنان خود ارائه داده است.
افزایش خرید ویلا شهرکی در سرخرود و در شهر محمودآباد در طی سه سال گذشته به دلیل چندین عامل مختلف اتفاق افتاده است. یکی از دلایل اصلی این افزایش، جذابیت منطقه از نظر موقعیت جغرافیایی و امکانات محلی است. محمودآباد و سرخرود با داشتن فاصله مناسب از شهرهای مهم و سواحل دریای خزر، به عنوان یک مقصد آرامش‌بخش و سرسبز برای سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن در نظر گرفته می‌شوند.
علاقه به زندگی در مناطق ساحلی و نزدیکی به طبیعت، مزیت دیگری است که موجب افزایش تقاضا برای خرید ویلا در سرخرود و همچنین خرید ویلا شهرکی در محمودآباد شده است. افراد با توجه به امکانات فراوان، هوای پاک و دسترسی آسان به سواحل، به دنبال خرید ملک در این منطقه هستند.
ضمناً، توسعه زیرساخت‌ها و ارتقاء خدمات عمومی در سرخرود و محمودآباد نیز نقش مهمی در جذب سرمایه‌گذاران و جلب توجه خریداران داشته است. سرخرود با بهبود مسائل مانند جاده‌ها، امکانات شهری، و دسترسی به خدمات بهداشتی و آموزشی، به یک گزینه جذاب برای سکونت تبدیل شده است.
همچنین، افزایش تقاضا به دلیل افزایش توجه به کیفیت زندگی و فرصت‌های سرمایه‌گذاری در حومه‌های زیبا و طبیعت‌نگارانه در طول زمان مشهود بوده است. این عوامل به همراه رشد اقتصادی و افزایش قدرت خرید جامعه، بازار مسکن را در سرخرود و محمودآباد پویا کرده و تأثیر مستقیمی بر افزایش خرید ویلا در محمودآباد و سرخرود در این منطقه داشته است.
منبع: آخرین نیوز
کلیدواژه: گردشگری خبری سرخرود جاده های هراز و فیروزکوه جذب سرمایه گذاران سرخرود و محمودآباد محمودآباد و سرخرود برای سرمایه گذاری طی سه سال گذشته ساحل دریای خزر شهرک های معروف امکانات تفریحی افزایش خرید ویلا میلیارد تومان امکانات و زیبایی اختیار ساکنان ساکنان این شهرک سرمایه گذاری کیلومتر تا شهرک استان مازندران ارائه می دهد عنوان یکی فروش می رسند دسترسی آسان شهرک خزرشهر علاقه مندان ایجاد کرده دسترسی آسان برای ساکنان شهرک خانه دریا شهرک دریاکنار ۲ کیلومتری فاصله حدود شناخته می شود تبدیل شده ساخت این شهرک طراحی شده اند امکانات شهری افزایش تقاضا ۳ کیلومتر شهرک خانه خرید ویلا محسوب می شود دسترسی پیدا سمت شمال عنوان یک آرامش بخش سمت جنوب سمت شمال تبدیل کرده برای سکونت فراهم کرده مساحت زمین زیرساخت ها ۶ کیلومتر ۲ کیلومتر شهرک دریا ۵ کیلومتر واقع شده یک گزینه زیر سایه یک زندگی یک نقطه جاده ها حدود ۶
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت akharinnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «آخرین نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۷۵۸۰۷۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
قانون جدید مالیات؛ زمینه ساز کتمان معاملات
تین نیوز
کارشناسان اقتصادی بر این باورند که طرح مالیات بر عایدی سرمایه که با هدف مقابله با سوداگری نه تنها مانع از سوداگری نمی شود؛ بلکه زمینه کتمان معاملات را فراهم می کنند؛ به نحوی که این طرح، بیشتر برخورد با معلول به جای علت است.
به گزارش تین نیوز به نقل از اقتصادآنلاین، نمایندگان مجلس در جلسه علنی چهارم اردیبهشت ماه امسال، در جریان بررسی ایرادت شورای نگهبان به طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی ماده ۱۲ این طرح را اصلاح کردند.
نمایندگان در جلسه علنی این روز، انتقال املاک، خودرو، طلا و ارز برای اشخاص غیرتجاری را مشمول مالیات بر عایدی سرمایه دانستند. در بخشی از اصلاحات انجام شده این طرح، آمده است: «عایدی سرمایه حاصل از انتقال اوراق بهادار یا کالای مورد معامله در بهابازار (بورس)ها و بازارهای خارج از بهابازار (بورس) از قبیل صندوق های کالایی، صندوق های املاک و مستغلات و گواهی سپرده سکه طلا، مشمول مالیات موضوع این فصل نمی باشد.»
به نظر می رسد هدف قانون گذار از اعمال سیاست های تنبیهی مالیاتی برای سرمایه مردم، هدایت آنها به سمت خرید اوراق بهادار باشد. اما چرا مردم کمتر تمایل دارند که پول خود را به چنین اسنادی تبدیل کنند تا از دارایی هایشان در بخش های مولد کشور استفاده شود؟ چه نیازی به اعمال سیاست های سختگیرانه و تنبیهی وجود دارد؟ آیا اساسا دریافت مالیات بر عایدی سرمایه با توجه به شرایط تورمی کشور اقدام درستی است و آیا تدوین چنین قانونی سوداگری را کاهش می دهد؟
خرید طلا و ارز برای مقابله با تورمهادی حق شناس کارشناس اقتصادی در این رابطه به اقتصاد آنلاین می گوید: واقعیت مطلب این است که در این گونه قوانین به جای برخورد با علت، با معلول برخورد می شود. سئوال اساسی این است که چرا مردم به سراغ خرید طلا یا ارز می روند آیا غیر از این است که طلا و ارز؛ پناهگاه پول محسوب می شود، از این منظر که ارزش پول کم نشود.
حق شناس ادامه می دهد: مردم برای نگه داشت طلا و ارز، دچار مشکل هستند. آنها طلا و ارز می خرند وبعد آن را در صندوق امانات بانک می گذارند. در یکی دو سال گذشته وقتی یکی از صندوق های امانات دزدیده شد، ارزش طلا و دلار آن معادل یک ماه یارانه کشور در همان مقطع زمانی بود.
وی بیان می کند: به عبارت ساده تر مردم پولشان را تبدیل به دلار و طلا می کنند، برای اینکه در تورم ها آسیب نبینند، لذا مردم به دنبال پناهگاه هستند.
حق شناس درباره دلایل جستجوی پناهگاه توسط مردم توضیح می دهد: اقتصاد ایران یک اقتصاد تورمی است. در چنین شرایطی مردم به دنبال حداکثر سود هستند. اگر تورم ما زیر پنج درصد بود، مردم انگیزه ای برای خرید طلا و دلار نداشتند.
این کارشناس اقتصادی تاکید کرد: به جای اینکه قانون گذار کسانی که طلا و دلار می خرند را با مالیات تنبیه کند، باید به دنبال این باشند که سیاست هایی را اتخاذ کنند که تورم کم شود.
وی درباره عدم تمایل مردم به خرید اوراق بهادار می گوید: مردم وقتی می بینند قیمت دلار بیش از 30 درصد رشد کرده است و این نرخ بیش از نرخ سود بانکی و اوراق بهادار است، چون آنها به دنبال حداکثر بازدهی هستند، به سمت خرید طلا و دلار می روند. اگر نرخ اسناد خزانه 50 تا 60 درصد شود، قطعا بخشی از پول ها از سمت دلار و طلا به سمت اسناد خزانه می رود.
حق شناس توضیح می دهد: در دو تا سه سال گذشته نرخ سود اوراق کمتر از نرخ بازدهی سکه و دلار بوده است. بنابراین اگر دولت نرخ اوراق را اصلاح کند، مردم خود به خود به سمت خرید این اوراق می روند اما در حال حاضر به جای اینکه با معلول برخورد کنند، با علت برخورد می شود.
مالیات ورود و خروج به بازار را کاهش می دهدآلبرت بغزیان استاد دانشگاه تهران درباره طرح مجلس برای اخذ مالیات از ملک، طلا و ارز افراد غیر تجاری بیان می کند: نمی دانم چه استدلالی پشت این طرح است و منتظریم که نظرات طراحان را بشنویم. در این طرح بحث مالیات بر عایدی سرمایه مطرح است اما اینکه چگونه حساب شود و تورمی که به یک مجموعه کالایی خورده است را آیا باید مردم بپردازند یا نه، مشخص نیست.
وی تاکید می کند: مالیات قیمت ها را بالا می برد. ضمن آنکه می تواند تعدد یا رقم موجود در بازار را کاهش دهد، یعنی تعداد ورود و خروج به بازار را کاهش می دهد. ولی مسلما نارضایتی هایی درباره نحوه محاسبه و مشمولیت چه عددی در مالیات، ایجاد خواهد شد.
بغزیان می گوید: این نوعی مالیات از تورم است. می گویند که تاثیر تورم را هم حساب می کنند، اما حتی اگر این گونه باشد، اینکه در عمل چه اتفاقی رخ می دهد، مهم است. محاسبات می تواند خیلی سلیقه ای باشد و باعث نارضایتی اقشار مختلف شود و اجحاف ایجاد کند.
وی درباره تبعات اجرای چنین قانونی توضیح می دهد: شاید روی آوردن به کتمان اطلاعات معاملاتی یکی از تبعات چنین طرحی باشد. یا معاملات با پول ملی انجام نشود. باید دید خود طرح به چه صورت است.
این استاد دانشگاه تهران بیان می کند: اگر سیاست های بازدارنده وجود نداشته باشد، حالت سوداگری متوقف نمی شود اما باید عدالت مالیاتی برقرار شود. باید بدانیم از چه مبلغی از کدام سمت مالیات گرفته می شود. احتمالا رویه درست اعمال نخواهد شد زیرا نه تجربه ای در این رابطه داشته ایم و نه حالت سیستمی با اطلاعات کامل در کشور وجود دارد.
وی ادامه می دهد: بنابراین در چنین شرایطی تصمیم گیری وابسته به نظر کارشناس مالیاتی می شود و در این بین، فرد می تواند میان افراد مختلف تفاوت هایی قائل شوند.
بغزیان در ارتباط با وجود تجربه مشابه در دنیا می گوید: در دنیا به خاطر اینکه تورم مثل ایران ندارند و افزایش قیمت ها ناشی از رشد تورم نیست، حالت سوداگری در آنجا یک حدی دارد و افراد نمی توانند از یک میزانی بیشتر سود ببرند.
وی اضافه می کند: معمولا کالاهای دست اول معامله می شود و معاملات حاصل دست به دست شدن نیست. تجربه پرداخت مالیات بر عادی سرمایه و بازدهی در کشورهای دیگر وجود دارد ولی مسلما باید مهار قیمت ها رخ بدهد که بتواند این سیاست عملکرد خوبی داشته باشد.
آخرین اخبار حمل و نقل را در پربیننده ترین شبکه خبری این حوزه بخوانید
خودکشی از رزیدنتها به پزشکان رسیده؛ چرا دکتر سمیرا آلسعیدی خودکشی کرد؟/ «خودکشی پزشکان بهمثابه یک انتحار اجتماعی است»